Έλξη ΚατασκευαστικήΜελέτες · Κατασκευές · Λογισμικό

Υπηρεσίες

Ολοκληρωμένες τεχνικές λύσεις.

Από την αρχική αποτύπωση και τον σχεδιασμό έως την τελική παράδοση, το έργο σας οργανώνεται με συνέπεια, σύγχρονα εργαλεία και απόλυτη ακρίβεια.

Μελέτη

Εκπόνηση πλήρους φάσματος μελετών (αρχιτεκτονικές, στατικές, Η/Μ) για κατοικίες και επαγγελματικούς χώρους. Δίνουμε ιδιαίτερη βαρύτητα στον βιοκλιματικό σχεδιασμό, τη θερμική θωράκιση του κελύφους και τη συνολική ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, εξασφαλίζοντας βιωσιμότητα και μακροπρόθεσμη οικονομία.

Περισσότερα για τις Μελέτες Στατικής Επάρκειας

Μελέτες Στατικής Επάρκειας

Η μελέτη στατικής επάρκειας αξιολογεί την υφιστάμενη κατάσταση και τη συμπεριφορά του φέροντος οργανισμού ενός κτιρίου. Μπορεί να απαιτείται όταν εξετάζονται επεμβάσεις, αλλαγές χρήσης, αυθαίρετες κατασκευές, εμφανείς βλάβες ή γενικότερα όταν χρειάζεται τεκμηριωμένη εικόνα για την ασφάλεια και τις δυνατότητες του κτιρίου.

Τι περιλαμβάνει

Η ακριβής διαδικασία διαμορφώνεται ανάλογα με το κτίριο, τα διαθέσιμα στοιχεία και τον σκοπό της αξιολόγησης. Συνήθως περιλαμβάνει:

  • συλλογή και έλεγχο των διαθέσιμων οικοδομικών αδειών, σχεδίων και τεχνικών στοιχείων,
  • αυτοψία και αποτύπωση της γεωμετρίας, του φέροντος οργανισμού και τυχόν εμφανών βλαβών ή επεμβάσεων,
  • διερεύνηση των υλικών και των κατασκευαστικών χαρακτηριστικών, όπου αυτό είναι απαραίτητο,
  • δημιουργία υπολογιστικού προσομοιώματος και εκτέλεση των απαιτούμενων αναλύσεων και ελέγχων,
  • τεχνική έκθεση με τα δεδομένα, τις παραδοχές, τα αποτελέσματα και, όταν χρειάζεται, τις βασικές κατευθύνσεις για πιθανές επεμβάσεις ενίσχυσης.

Κόστος της μελέτης

Το κόστος δεν προκύπτει μόνο από την επιφάνεια του ακινήτου. Επηρεάζεται από το μέγεθος και τη μορφή του κτιρίου, την ηλικία και το δομικό του σύστημα, την ποιότητα και πληρότητα των διαθέσιμων σχεδίων, την ανάγκη νέας αποτύπωσης ή ελέγχων υλικών, καθώς και από το εύρος των απαιτούμενων αναλύσεων. Τυχόν εργασίες διερεύνησης ή η μελέτη επεμβάσεων και ενισχύσεων προσδιορίζονται χωριστά, όταν απαιτούνται.

Στοιχεία για μια πρώτη εκτίμηση

Για να κατανοήσουμε το αντικείμενο και να προετοιμάσουμε τεκμηριωμένη προσφορά, είναι χρήσιμο να υπάρχουν:

  • η οικοδομική άδεια και τυχόν μεταγενέστερες πράξεις,
  • τα σχέδια ξυλοτύπων ή άλλα σχέδια του φέροντος οργανισμού,
  • οι αρχιτεκτονικές κατόψεις και οι διαθέσιμες αποτυπώσεις,
  • πληροφορίες για αλλαγές χρήσης, προσθήκες, βλάβες ή προηγούμενες επεμβάσεις.

Κάθε ανάθεση εξετάζεται ξεχωριστά και η μελέτη εκπονείται σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό και κανονιστικό πλαίσιο, με βάση τα πραγματικά δεδομένα του συγκεκριμένου κτιρίου.

Συζητήστε τη μελέτη με το γραφείο μας

Άδειες & Νομιμοποιήσεις

Ταχεία και έγκυρη διεκπεραίωση πολεοδομικών διαδικασιών. Αναλαμβάνουμε την έκδοση οικοδομικών αδειών, τακτοποιήσεις αυθαιρέτων, έκδοση Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), καθώς και την πλήρη προετοιμασία τεχνικών φακέλων για μεταβιβάσεις ακινήτων.

Περισσότερα για τα Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Ενεργειακά Πιστοποιητικά

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτυπώνει την ενεργειακή συμπεριφορά ενός κτιρίου ή μιας κτιριακής μονάδας με ενιαίο και συγκρίσιμο τρόπο. Προκύπτει έπειτα από ενεργειακή επιθεώρηση και κατατάσσει το ακίνητο σε ενεργειακή κατηγορία, προσφέροντας μια τεκμηριωμένη εικόνα της απόδοσης του κελύφους και των βασικών τεχνικών συστημάτων του.

Πώς υπολογίζεται η ενεργειακή απόδοση

Η ενεργειακή κατάταξη βασίζεται σε τυποποιημένη μεθοδολογία και σε υπολογιστικές παραδοχές για τη συνήθη χρήση του ακινήτου. Δεν αποτελεί αποτύπωση των πραγματικών λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος ή καυσίμων, οι οποίοι επηρεάζονται από τον αριθμό των χρηστών, τις συνήθειές τους και τις εκάστοτε συνθήκες λειτουργίας. Για τον υπολογισμό εξετάζονται, μεταξύ άλλων, η γεωμετρία και ο προσανατολισμός, η θερμική προστασία, τα ανοίγματα, η θέρμανση, η ψύξη και η παραγωγή ζεστού νερού.

Διαδικασία έκδοσης

Η ακριβής διαδικασία προσαρμόζεται στο είδος και στα διαθέσιμα στοιχεία του ακινήτου. Συνήθως περιλαμβάνει:

  • αρχική συλλογή και έλεγχο των διαθέσιμων σχεδίων, αδειών και τεχνικών πληροφοριών,
  • αυτοψία για την καταγραφή της πραγματικής γεωμετρίας, του κελύφους, των κουφωμάτων και των συστημάτων θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού,
  • επεξεργασία των στοιχείων και εκτέλεση των απαιτούμενων υπολογισμών σύμφωνα με την ισχύουσα μεθοδολογία,
  • καταχώριση της ενεργειακής επιθεώρησης και παράδοση του εκδοθέντος πιστοποιητικού στον ιδιοκτήτη.

Χρήσιμα στοιχεία και έγγραφα

Για την προετοιμασία της επιθεώρησης είναι χρήσιμο να υπάρχουν, όπου είναι διαθέσιμα και εφαρμόζονται στη συγκεκριμένη περίπτωση:

  • η οικοδομική άδεια και τα βασικά στοιχεία ταυτοποίησης του ακινήτου,
  • αρχιτεκτονικές κατόψεις, τομές και τυχόν σχέδια μεταγενέστερων μεταβολών,
  • μελέτη θερμομόνωσης ή ενεργειακής απόδοσης και στοιχεία των υλικών του κελύφους,
  • τεχνικά χαρακτηριστικά και φύλλα συντήρησης των εγκαταστάσεων θέρμανσης, ψύξης και ζεστού νερού.

Τι περιλαμβάνει το ΠΕΑ

Το πιστοποιητικό παρουσιάζει με συνοπτικό και τυποποιημένο τρόπο:

  • τη βασική ταυτότητα και την ενεργειακή κατηγορία του ακινήτου,
  • τις υπολογιζόμενες ενεργειακές καταναλώσεις και εκπομπές διοξειδίου του άνθρακα,
  • ενδεικτικές συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης.

Η ανάγκη έκδοσης και η διαδικασία κάθε ΠΕΑ εξετάζονται σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό και κανονιστικό πλαίσιο και τα πραγματικά δεδομένα του συγκεκριμένου ακινήτου.

Συζητήστε την έκδοση ΠΕΑ με το γραφείο μας

Κατασκευή

Υλοποίηση ιδιωτικών και δημόσιων έργων με αυστηρή τήρηση των σύγχρονων προδιαγραφών. Διασφαλίζουμε την άριστη ποιότητα των υλικών, την ασφάλεια των κατασκευών και την αδιαπραγμάτευτη παράδοση εντός των συμφωνημένων χρονοδιαγραμμάτων.

Τοπογραφία

Αποτυπώσεις υψηλής ακρίβειας με σύγχρονο εξοπλισμό και εξελιγμένα ψηφιακά εργαλεία. Αναλαμβάνουμε εξαρτημένα τοπογραφικά διαγράμματα, χαράξεις, οριοθετήσεις, πράξεις εφαρμογής και γεωχωρικές αναλύσεις, παρέχοντας αξιόπιστα δεδομένα για κάθε τεχνική ή δικαιοπρακτική ανάγκη.

Τεχνική Διαχείριση & Επίβλεψη

Στενή παρακολούθηση και συντονισμός εργασιών στο εργοτάξιο. Παρέχουμε αναλυτικές προμετρήσεις, αυστηρή κοστολόγηση και έλεγχο προϋπολογισμού, εξασφαλίζοντας την απρόσκοπτη ροή και την τεχνική αρτιότητα σε κάθε φάση του έργου.

Χρειάζεστε βοήθεια με το ακίνητο ή το έργο σας;

Επικοινωνήστε με το γραφείο μας σήμερα. Είτε πρόκειται για νέα κατασκευή, ενεργειακή αναβάθμιση, ή νομική διευθέτηση του ακινήτου σας, είμαστε εδώ για να δώσουμε σαφείς και οικονομικές τεχνικές λύσεις.

Επικοινωνία